|
|
Er wordt algemeen verwacht dat ook de Poolse economie zal vertragen, maar nog steeds sneller zal groeien dan het algemeen gemiddelde van de Europese Unie in zijn geheel. Dat niemand ontsnapt aan de financiële crisis en de economische recessie is een feit en ook de Poolse regering zag pas in november dat er enige sleet kwam op de groeimogelijkheden, waardoor de geplande groei die op 5% werd geraamd, werd teruggebracht in de budgettering tussen 2,5 tot 3% aldus de Minister van financiën Katarzyna. Polen zullen daarom een strengere controle voeren over de publieke uitgaven en het budget voor 2009 voorziet terug een inkrimping van de openbare schuld met 1,7 miljard Zwoty. De vertraging van de economische groei in Europa zal de Poolse economie niet zozeer besmetten, aldus commissievoorzitter Barosso, omdat Polen niet afhankelijk is van leningen zoals de meeste geïndustrialiseerde landen.
|
Volgens de Europese Commissie zal de economie in Europa aangroeien met 0,2% in het algemeen in 2009. Volgens de Commissie zal Ierland het meest getroffen land worden, samen met Letland en Estland. Voor Polen lijkt de toestand beter, want volgens de Commissie zal de groei 3,8% bedragen voor 2009. Nog volgens de Commissie zal de groei nog sterker zijn in 2010, terwijl de consumptiemarkt voor de 2 volgende jaren blijft stijgen met gemiddeld 3,4%. |
De Commissie spreekt een optimistische taal, maar refererend naar de OECD (Organization for Economic Cooperation and Development ),
zal Polen de tweede snelst groeiende markt zijn in Europa na Slovakia. |
De analisten van Merrill Lynch zijn nog optimistischer wanneer het over Polen gaat, en voorzien een groei van 4%. Ook de Morgan Stanley bank voorziet een gelijkaardig schema voor Polen. De BNP Paribas voorziet een trage groei in 2009 en vanaf 2010 terug een sterkere groei, omdat Polen de grootste interne markt heeft en een constante groei van de consumentenmarkt. De bank en financiële sector zijn de vertragers vandaag aldus BNP Paribas, maar Polen is het best geplaatst volgens hen om sneller dan welk ander Oostblok land uit de crisis te komen. |
|
|
|
Polen zullen als eerste opgenomen worden in de ERM (het voorportaal om tot de Eurozone toe te treden). Dit wordt voorzien in juni/juli. |
|
Polen hebben al in dat hoger vermeld vooruitzicht in samenspraak met de Europese Commissie maatregels getroffen om de verzwakking van de Zwoty te stoppen. Al nu is dit zichtbaar in vergelijking met de andere valuta van het vroegere Oostblok, dat in Europa zijn gekomen. |
|
Polen kregen 23,5 Miljard Euro middelen toegekend om de infrastructuren te verbeteren (transport, werkloosheid, etc.…). |
|
Polen organiseren samen met de Europese Unie in 2010 het jaar van Chopin, wat een eerste aantrekkingspool wordt voor vreemde valuta, want vele evenementen zullen plaatsvinden. |
|
Polen organiseren in 2012 de Europese voetbal kampioenschappen. Dit zeer grote project is natuurlijk de zogenaamde kers op de taart om de voorwaarden om tot de Eurozone te mogen toetreden, te vervullen. |
|
Polen zijn van het vroegere Oostblok landen de grootste consumenten markt en kent sinds haar toetreding in de EU een constante groei. |
|
|
|
Uit de hoger vermelde gegevens kunnen we afleiden, dat Polen op de startbaan staat om als volgende land tot de Eurozone te komen. Dat is ook de wil van de huidige regering. Er lijkt geen twijfel over te bestaan dat 2012 of 2013 een zekerheid wordt om de toetredingsvoorwaarden te halen. |
|
In concreto wil dit zeggen dat een belegger die vandaag belegt in een vastgoed in Polen en betaald in Zwoty, hij een winstverwachting binnen de 4 jaar kan hebben tussen de 20 à 30% op de waarde van de Zwoty bij toetreding tot de Eurozone (gegevens van de Nationale bank Polen). |
|
Daarbij komt nog de groeiende meerwaarde van het vastgoed in ’t algemeen, volgens de GUS (statistieken bureau van Polen) een jaarlijkse groei van 4 à 6% per jaar, waar wij voorop stellen dat een groei van 2,5 à 3% meer realistisch lijkt met de huidige crisis in het achterhoofd, wat zich vertaald in 10% |
|
Rekening houdend met de huurgarantie die we gedurende 2 of 3 jaar geven van 6% per jaar betekent dit ook nog eens een gemiddelde van 15%. |
|
In samenvatting betekent dit voor de belegger een zekerheid van 45%. |
|
Bijkomend argument is ook het fiscale luik, waar geen belastingen op de huurinkomsten voor particulieren dient betaald en na 5 jaar bij de wederverkoop geen belastingen op de meerwaarde wordt geïnd. |
|
Dus vul je portefeuille zeker aan met een belegging in onroerend goed in Polen. |
|
Doe vooral de moeite ons te bezoeken na afspraak met onze adviseurs, dan kun je zelf aanvoelen dat deze kans uniek is. |
|
|
|
